по адресу п Лесной, дом 27,
г Надым
Кто уберет строительный мусор во дворах Надыма?
Надымские дворы заполонил строительный мусор. Летняя пора, удобная для ремонта квартир, для коммунальщиков стала настоящим испытанием. Собственники требуют, чтобы территория около подъезда была чистая, но управляющие компании наотрез отказываются вывозить чужое добро.
АЛЛА МЕРКУШОВА, корреспондент:
«Надымскому сервису позавидуют даже фешенебельные отели. Здесь удобства расположены прямо около подъезда. Находчивые жители нашли иное применение фаянсовому другу. Как говорится, даешь новую жизнь старому унитазу».
Сорок второй дом по улице Зверева словно соревнуется, какой подъезд накопит больше мусора. Пока с опережением на два матраса лидирует седьмой. Ремонтные отходы лежат мертвым грузом уже ни один день, и хозяин не торопится их вывозить. А соседям остается только гадать, кто же нарушает чистоту общедомовой территории.
И такая неприглядная панорама открывается возле всего дома. Видно, что летний сезон для многих жильцов проходит в приятных ремонтных хлопотах. Но чем красивее становится в квартире, тем больше загрязняется площадка около подъезда. Степан уже долго работает водителем в управляющей компании. Объездил почти все дворы Надыма, но такую картину видит впервые.
СТЕПАН АРУТУНЯН, водитель УК «КонсьержЪ»:
«Люди странные стали. Вообще не понятно. Они сами грязь сделают, потом заявление напишут, потом жалуются. Не знаю, кому жалуются, я даже не понимаю. Кто должен этот мусор собрать, на ваш взгляд? Кто это делает, тот и должен собрать. Они должны оплачивать этот мусор. Кто будет оплачивать, я не знаю».
Если мешки с мусором вынесли за дверь квартиры, это не значит, что права на них автоматически перешли другому лицу. И управляющая организация не должна заниматься вывозом. Такой регламент установлен законодательством с 2019 года. Все манипуляции с бытовыми и строительными отходами осуществляет региональный оператор. На Ямале это компания «Инновационные технологии». Но здесь есть один очень важный нюанс.
ОЛЕГ ПЛЕХОВ, генеральный директор УК «КонсьержЪ»:
«Мусор возле подъезда сам по себе не появляется. Данный мусор принадлежит, согласно гражданскому кодексу, собственникам. 1156 постановление правительства и федеральный закон 89 четко говорят о том, что собственник данного мусора должен размещать отходы производства потребления в определенных местах. Это контейнерные площадки, это места накопления крупногабаритных отходов. Но, к сожалению, этого не происходит, и этот мусор лежит неделями возле подъездов, а где прямо в подъезде».
И вот тут для управляющей организации начинается головная боль. С одной стороны, вывоз мусора – очень дорогое удовольствие, и в бюджет компании оно не входит ни по каким статьям. С другой – нарушение содержания общедомовой территории и как следствие – большие штрафы. В обоих случаях история заканчивается огромными финансовыми потерями для коммунальщиков.
ОЛЕГ ПЛЕХОВ, генеральный директор УК «КонсьержЪ»:
«Средства, которыми располагает УК, это средства собственников, которые должны быть использованы во благо. Грубо говоря, на ремонты подъездов, ремонты фасадов, ремонты кровель. Но в данном конкретном случае из-за того, что собственники не исполняют свои прямые обязанности, мы несем огромные издержки. Это миллионы рублей в год по вывозу ТКО, которая не является нашей собственностью».
При любом нарушении законодательства всегда можно найти управу на того, кто это сделал. Здесь тоже можно привлечь к ответственности собственника брошенных матрасов и унитазов. Обычное заявление в полицию сразу решит проблему и обяжет хозяина убрать свой хлам. Но вот как вычислить нарушителя – остается загадкой. Управляющая компания не имеет права ходить по квартирам и проводить собственное расследование. Часто соседи знают, кто у них в подъезде делает ремонт. Но отказываются ставить свою подпись в заявлении. Вот и выходит, что нарушитель чистоты со спокойной совестью продолжает делать ремонт, а управляющая компания терпит колоссальные убытки.
ОЛЕГ ПЛЕХОВ, генеральный директор УК «КонсьержЪ»:
«Так как УК по юридическим причинам, по договору управления не оказывает данный вид услуг, это дополнительные услуги. Сейчас прорабатывается вопрос о том, как данные издержки перевыставлять собственникам. Почему? Потому что земельный участок, на котором располагается сам МКД и сами несанкционированные свалки принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам данного дома».
Возникает вопрос: справедливо ли такое решение проблемы. Верного ответа никто дать не может, ведь у каждого своя правда. Вот и получается, что в итоге терпят убытки все, кроме настоящего владельца оставленного мусора.
***Алла Меркушова
http://trknadym.ru/news/kto-uberet-stroitelnyy-musor-vo-dvorakh-nadyma/