|
1. проверка соответствия параметров вертикальной планировки вокруг здания проектным параметрам (при наличии проекта или в соответствии с нормативно-техническими требованиями). Устранение выявленных нарушений;
|
|
|
2. выявление признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
|
|
|
3. проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода (в т.ч. отмостка). При выявлении нарушений - восстановление.
|
|
|
4. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей
|
|
|
5. выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
|
|
|
6. выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
|
|
|
7. выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
|
|
|
8. выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
|
|
|
9. проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
|
|
|
10. проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении - незамедлительное устранение.
|
|
|
11. выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
|
|
|
12. Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
|
|
|
13. проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
|
|
|
14. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
|
|
|
15. выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
|
|
|
16. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами
|
|
|
17. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках
|
|
|
18. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
|
|
|
19. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей
|
|
|
20. выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
|
|
|
21. проверка состояния внутренней отделки. (при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений с незамедлительным принятием мер безопасности).
|
|
|
22. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
|
|
23. проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
|
|
|
24. устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
|
|
|
25. постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
|
|
|
26. восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
|
|
|
27. промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
|
|
|
28. промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
|
|
|
29. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
|
|
|
30. проведение пробных пусконаладочных работ;
|
|
|
31. удаление воздуха из системы отопления;
|
|
|
32. промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
|
|
|
33. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
|
|
|
34. проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
|
|
|
35. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - незамедлительная организация проведения работ по их устранению
|
|
|
36. организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
|
|
|
37. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта
|
|
|
38. обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта
|
|
|
39. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта, в том числе после замены элементов оборудования
|
|
|
40. Сухая и влажная уборка во всех помещениях общего пользования нижних 3-х этажей (в т.ч. тамбура, холлы, коридоры, площадки перед мусоропроводами, лифтами, лестничные площадки и марши)
|
|
|
41. Мытье окон
|
|
|
42. Дератизация помещений, входящих в состав общего имущества
|
|
|
43. Мытье лестничных площадок и маршей, коридоров, иных мест общего пользования
|
|
|
44. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
|
|
|
45. Посыпка придомовой территории противогололедными материалами во время гололеда
|
|
|
46. Мелкий ремонт, покраска урн
|
|
|
47. проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств, от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
|
|
|
48. Проверка исправности, работоспособности, регулировка насосов, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета
|
|
|
49. Сухая и влажная уборка во всех помещениях общего пользования выше 3-х этажей, в т.ч. коридоры, лестничные площадки и марши
|
|
|
50. Влажная протирка дверей, дверных коробок, доводчиков, дверных ручек, перил лестниц, почтовых ящиков, отопительных приборов
|
|
